El prado de linda vista

Le comento que estoy manejando otro proyecto que está cerca de Alameda de Santa Clara este se llama El Proyecto Prado de Linda Vista. Se encuentra en un lugar privilegiado, cerca de comercios, servicios y de la naturaleza lo que crea un ambiente perfecto para vivir ubicado en el KM 19 Carretera al Pacifico. El condominio cuenta con calles amplias para el correcto flujo de vehículos diseñado completamente para su comodidad.



El proyecto consta de 217 casas, la primera fase de 97 casas ya están en 60% vendida y terminada. Dependiendo de la ubicación que escoja así será el tiempo de financiamiento del enganche; el proyecto esta ubicado en el Km 19 carretera al Pacifico dentro de las características del Prado de Linda Vista tenemos:



1. Amplias calles de concreto y adoquín decorativo

2. El proyecto cuenta área de piscina, casa club, canchas poli- deportivas, 2 áreas verdes mas con área de juegos para niños.

3. Los sistemas de aguas negras y pluviales son separadas, todas van a un pozo de absorción con más de 40 pozos, las aguas negras van a una planta de tratamiento la cual tiene un sistema moderno para eliminar los olores ya que su sistema es anaeróbico( produce automáticamente bacterias para eliminar los sólidos).

4. Tiene circuito cerrado por cable de Fibra Óptica que ofrece cable TV, internet, teléfono, la garita esta intercomunicada con todas las casas, para poder ver quién es la persona que los visita por un canal de TV.

5. Pozo de agua potable tiene. 1,300 pies de profundidad, tiene servicio automático de clorificación, lo que se consiguió es llegar a la vena del lago; el caudal de agua es del 82 galones por minuto así mismo el agua tiene estudios para ver que sea potable; no tiene minerales, la altura del tanque esta a 14 metros.

6. Muro perimetral con Razón Ribon

7. 40 Parqueos de visita en el proyecto.

8. Transporte público a 150mts del Residencial.

9. Acceso Inmediato a la Carretera Vial que Saldrá a la zona 13
Avanza vía alterna en la capital

La construcción de la carretera de la ruta al Pacífico a la calzada Atanasio Tzul, zona 12 de la capital, avanza en forma satisfactoria, y según representantes del proyecto, prevén terminarla en dos años, para agilizar el paso de miles de vehículos.


Empresarios esperan terminar la obra en dos años.
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La megaobra, que tendrá un costo aproximado de US$75 millones —unos Q584 millones—, comenzará entre los kilómetros 21 y 22 de la ruta al Pacífico, atravesará terrenos privados de Amatitlán, San Miguel Petapa, Villa Canales y Villa Nueva, y finalizará entre la 38 y 42 calles de la calzada Atanasio Tzul.
Perla Alfaro, portavoz de la constructora, explicó que el objetivo de la obra es liberar el tránsito vehicular en las calzadas Aguilar Batres y Atanasio Tzul, así como en las avenidas Petapa e Hincapié, donde se calcula que transitan 250 mil automotores diariamente que transportan a cerca de 800 mil personas que residen en los municipios al sur de la capital.

“El proyecto busca contribuir a mejorar la calidad de vida de los vecinos porque podrán compartir más tiempo con sus familias y no en el tráfico, al transitar en una vía alterna”, expresó. Agregó que de esa forma se ayudará a que se reduzcan los niveles de tensión y estrés que produce el congestionamiento.
Cobrarán peaje
La carretera será una alternativa para los usuarios que deseen movilizarse del sur a la capital y viceversa, pero al hacerlo por esa ruta deberán pagar peaje, cuyo costo aún no se establece.
“Se están haciendo las evaluaciones para determinar la tarifa más adecuada que permita brindar un alto nivel de calidad de servicio. Los guatemaltecos tendrán una opción vial que les permita tener acceso directo al sur del departamento de Guatemala”, afirmó la portavoz, quien indicó que se espera recuperar el monto de la inversión en 25 años.
En la actualidad, el único proyecto que funciona con esas características es la autopista Palín-Escuintla, que libera el tránsito del transporte que se dirige a la Costa Sur, al evitar pasar por Palín.
Alfaro precisó que con la obra se propiciará el desarrollo económico y social del país, pues generará de 800 a mil puestos directos de trabajo durante la construcción y unos 600 indirectos.
Viven en el sur
La cantidad de residentes de los municipios del sur de la capital ha crecido en los últimos años, y así también el número de vehículos.
De acuerdo con los últimos cálculos de la población, al menos dos millones de personas habitan la región sur de la capital. De ellas, la mayoría se concentra en Villa Nueva, con más de un millón de habitantes; le siguen Villa Canales, con 700 mil; San Miguel Petapa, 125 mil, y Amatitlán, con aproximadamente 121 mil.
Aparte, arterias como la calzada Aguilar Batres son de las principales que utiliza el transporte pesado para dirigirse a la Costa Sur y a Puerto Quetzal.
Amílcar Montejo, intendente de la Policía Municipal de Tránsito de la capital, afirmó que cada día circulan por esa calzada 82 mil vehículos; 75 mil lo hacen por la avenida Petapa y 65 mil, por la calzada Atanasio Tzul.
Aunque la PMT no ha cuantificado los vehículos que transitan por la avenida Hincapié, esta es considerada una importante arteria porque conecta a varios sectores de Villa Canales y San Miguel Petapa, como Boca del Monte.
“Una ruta alterna lograría liberar el tránsito, aunque lo ideal sería una carretera exclusiva para el transporte pesado, que conecte los puertos del Pacífico y el Atlántico, porque así no circularían por la calle Martí, el Periférico ni la Aguilar Batres”, expuso Montejo.
Proyecto
75 millones de dólares costaría la carretera privada.
Para nosotros es muy importante saber que es lo que usted busca en cuanto a inversión se refiere, razón por la cual le agradeceré pueda ver la cotizaciones que le adjunto y darnos sus comentarios. La reserva para cualquiera de los inmuebles se da con un monto de Q. 3,000.00, el resto del enganche se cancela de acuerdo a la entrega de la propiedad. Cabe resaltar que hay casas entrega inmediata por lo que dependemos de usted en cuanto a formalizar su decisión.



A la espera de sus comentarios, me suscribo de ustedes atentamente;





Ángel Franco

Asesor de Ventas

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